Положение о резервном фонде садового товарищества. СНТ
Размер: px
Начинать показ со страницы:
Транскрипт
1 1 «Утверждено» общим собранием членов СНТ "Надежда" (протокол 2 от " 30 " августа 2014 г.) Положение о порядке уплаты взносов, иных обязательных платежей и расходовании средств в СНТ "Надежда"
2 2 Глава 1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ Глава 2. ВЗНОСЫ ЧЛЕНОВ СНТ Глава 3. ВЗАИМОРАСЧЕТЫ САДОВОДОВ ПРИ ИЗМЕНЕНИИ ПРАВ СОБСТВЕННОСТИ НА САДОВЫЙ ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК Глава 4. ПЛАТЕЖИ ЗА КОММУНАЛЬНЫЕ РЕСУРСЫ, ПОСТАВЛЯЕМЫЕ В СНТ РЕСУРСОСНАБЖАЮЩИМИ ОРГАНИЗАЦИЯМИ Глава 5. ПОРЯДОК УПЛАТЫ ПЛАТЕЖЕЙ В СНТ Глава 6. ЭКСПЛУАТАЦИОННЫЙ, СПЕЦИАЛЬНЫЙ, ЦЕЛЕВОЙ, РЕЗЕРВНЫЙ ФОНДЫ В СНТ Глава 7. ПРОЧИЕ ПОЛОЖЕНИЯ Глава 8. ПРИЛОЖЕНИЯ:
3 3 Глава 1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ 1.1 Настоящее Положение использует нормы Федерального закона 66-ФЗ от г. "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", других актов законодательства, Устава СНТ "Надежда" (далее - Товарищество), комплексно регулирует денежные отношения, возникающие в связи с ведением гражданами садоводства в пределах границ земельного участка, выделенного СНТ "Надежда" на правах постоянного бессрочного пользования и зарегистрированного Постановлением Главы Администрации Ногинского района 3499 от года. 1.2 Настоящее Положение определяет: порядок уплаты обязательных денежных платежей в Товарищество гражданами, имеющими садовые земельные участки в границах Товарищества на правах собственности или другом вещном праве, являющимися членами СНТ и садоводами, ведущими садоводство в индивидуальном порядке; общий порядок расходования денежных средств в Товариществе. 1.3 Положение использует следующие термины и определения: Имущество общего пользования СНТ - имущество (в том числе земельные участки), предназначенное для обеспечения в пределах территории садоводческого объединения потребностей членов СНТ в проходе, проезде, водоснабжении и водоотведении, электроснабжении, газоснабжении, теплоснабжении, охране, организации отдыха и иных потребностей. Коммунальные ресурсы - это электроэнергия, газ, вода, тепло и др., передаваемые ресурсоснабжающими организациями потребителю. Компенсационные платежи - платежи, выплачиваемые СНТ, как управляющей компанией, из средств эксплуатационного фонда для погашения разницы между показаниями общих приборов учёта коммунального ресурса и суммой показаний индивидуальных приборов учёта всех потребителей этого ресурса в СНТ, при условии выявления такой разницы (недостачи) органом контроля. 1.4 Настоящее Положение вступает в силу с даты его утверждения решением общего собрания членов Товарищества. Изменения, дополнения к Положению утверждаются решениями общих собраний членов Товарищества. 1.5 Денежные средства, поступающие в Товарищество, в виде взносов и платежей, а также поступлений из других источников подлежат распределению по статьям доходов и расходов согласно приходно-расходной смете, утверждаемой решением общего собрания членов СНТ ежегодно.
4 4 Глава 2. ВЗНОСЫ ЧЛЕНОВ СНТ 2.1 Члены Товарищества уплачивают вступительные, членские, целевые взносы и платежи, предусмотренные законодательством, Уставом СНТ "Надежда", решениями общих собраний Товарищества. 2.2 Размер взносов для членов Товарищества определяется на основании бухгалтерского расчёта, исходя из расходной части сметы, утверждаемой общим собранием членов Товарищества, в одинаковом размере для всех садовых участков находящегося в пользовании каждого члена Товарищества. 2.3 Вступительные взносы предназначены для компенсации затрат Товарищества на организационные расходы на оформление документации СНТ, а также пополнения специального фонда. Вступительный взнос вносится один раз каждым вновь вступающим в СНТ членом и компенсирует СНТ затраты на оформление документации на вступающего. 2.4 Членские взносы предназначены для оплаты труда работников, заключивших трудовые договоры с Товариществом; содержание имущества общего пользования, принадлежащего, как Товариществу, так и членам Товарищества (т.е. созданное на целевые взносы); поощрения членов правления и отдельных садоводов; на канцелярские, почтовые, судебные, транспортные, телефонные и другие текущие расходы Товарищества, установленные приходно-расходной сметой. Величина членского взноса определяется и утверждается на общем собрании Товарищества в одинаковой мере для всех садовых участков. Членские взносы не включают в себя платежи за потребляемые членами Товарищества коммунальные ресурсы (глава 4 Положения). 2.5 Целевые взносы предназначены исключительно для приобретения, создания (модернизации, реконструкции) объектов инфраструктуры (имущества) общего пользования, принадлежащего членам Товарищества на праве общей собственности. При расчёте размера целевого взноса учитываются особенности создаваемого объекта (имущества), а также требования п Устава СНТ "Надежда". Глава 3. ВЗАИМОРАСЧЕТЫ САДОВОДОВ ПРИ ИЗМЕНЕНИИ ПРАВ СОБСТВЕННОСТИ НА САДОВЫЙ ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК 3.1 Взаиморасчёты садовода с СНТ при изменении прав собственности на садовый земельный участок: Садовод в случае передачи прав собственности на садовый земельный участок другому лицу (отчуждению участка) обязан произвести сверку оплаченных в СНТ платежей с бухгалтером-кассиром Товарищества и погасить (при наличии) задолженность по уплате взносов и платежей за период, предшествующий передаче прав собственности на участок
5 5 другому лицу. После погашения долгов садоводу, отчуждающему земельный участок, по его письменной просьбе правлением выдаётся справка об отсутствии задолженности перед Товариществом по уплате взносов и платежей (Приложение 2) Новый садовод, приобретающий права собственности на садовый земельный участок, при достижении взаимной договорённости с садоводом, отчуждающим этот участок в его пользу, может добровольно возложить на себя обязанность по оплате задолженности по взносам и платежам, оставшимся от прежнего владельца. При этом с момента оформления права собственности новым садоводом на садовый земельный участок между ним и Товариществом, может быть заключено Соглашение о погашении задолженности (Приложение 1). 3.2 Участие нового садовода в создании инфраструктуры СНТ: Новый правообладатель садового земельного участка признаётся участвовавшим в создании объектов инфраструктуры, другого имущества общего пользования и освобождается от уплаты целевых взносов при условии, что прежний владелец садового участка произвёл выплаты соответствующих взносов В случае отсутствия оплаты соответствующих взносов прежним владельцем садового участка, для получения права пользования такими объектами (имуществом), новый владелец садового участка, обязан уплатить в Товарищество целевые взносы в размере оплачиваемых другими членами Товарищества с учётом инфляции. Эти целевые средства перераспределяются в резервный фонд Товарищества. Глава 4. ПЛАТЕЖИ ЗА КОММУНАЛЬНЫЕ РЕСУРСЫ, ПОСТАВЛЯЕМЫЕ В СНТ РЕСУРСОСНАБЖАЮЩИМИ ОРГАНИЗАЦИЯМИ 4.1 В соответствии с договорами, заключёнными между Товариществом и ресурсоснабжающими организациями, СНТ "Надежда" выступает как коллективный потребитель коммунальных ресурсов. Согласно условиям таких договоров Товарищество, как юридическое лицо, оплачивает: полученный коммунальный ресурс - в объёме, определённом в соответствии с показаниями коллективных приборов учёта на границе балансовой принадлежности по тарифам, установленным соответствующими органами исполнительной власти Московской области, Ногинского района; коммунальные услуги ресурсоснабжающих или сетевых компаний, включаемые в тариф; технологические потери коммунальных ресурсов, возникающие при передаче ресурсов по внешним (по отношению к Товариществу) сетям, включаемые в тариф.
6 6 4.2 В целях возмещения затрат, образующихся при выполнении обязательств перед ресурсоснабжающими организациями, Товарищество заключает с гражданами, имеющими садовые земельные участки в границах СНТ "Надежда" на правах собственности или другом вещном праве, и потребляющими коммунальные ресурсы, агентские договоры о возмещении затрат Товарищества на оплату потребляемого ресурса. Согласно условиям данных договоров, садоводы оплачивают Товариществу: принятый и потреблённый ресурс - в объёме, определённом в соответствии с показаниями индивидуального прибора учёта на границе балансовой принадлежности по тарифам, установленным соответствующими органами исполнительной власти Московской области и Ногинского района; технологические потери ресурсов при их передаче по внутренним сетям Товарищества от места установки коллективных приборов учёта до индивидуальных приборов учёта потребителей; затраты на содержание внутренних сетей Товарищества (эксплуатация сети и оборудования; работа, обучение, аттестация персонала; обеспечение безопасности; ремонт; и др.); принятый и потреблённый коммунальный ресурс для общих нужд Товарищества; компенсационный платёж (при необходимости) для погашения разницы между показаниями общих приборов учёта и суммой показаний всех индивидуальных приборов учёта садоводов. 4.3 Оплата садоводами коммунальных ресурсов производится в следующем порядке: за потреблённый коммунальный ресурс - ежемесячно до 8 числа месяца, следующего за расчётным, путём внесения соответствующей суммы, определённой согласно показаниям индивидуального прибора учёта, в кассу или на расчётный счёт Товарищества по тарифам, установленным соответствующими органами исполнительной власти Московской области и Ногинского района; за потреблённый коммунальный ресурс на общие нужды Товарищества и компенсационный платёж, в сроки определённые Главой 5 "Порядок уплаты платежей в СНТ" Положения. 4.4 Оплата потребляемого коммунального ресурса, используемого на общие нужды, производится Товариществом ежемесячно до 8 числа месяца, следующего за расчётным из средств эксплуатационного фонда. Размер членского взноса каждого садовода, вносимого в эксплуатационный фонд на эти цели, определяется бухгалтерским расчётом, исходя из среднемесячного потребления ресурса, и распределяется в равных частях на всех садоводов Товарищества. Оплата производится один раз в год во время уплаты членских взносов. 4.5 Поступающие от садоводов платежи на возмещение затрат Товарищества за потреблённые коммунальные ресурсы не распределяются в денежные фонды СНТ и полностью подлежат к оплате ресурсоснабжающим организациям по формуле:
7 7 Оплата пост. = П сад. + П тов +П % банк., где Оплата пост. - общая сумма оплаты поставщику коммунального ресурса; П сад. - сумма платежей, поступивших от садоводов за потреблённый ресурс по тарифу, установленному органами исполнительной власти Московской области и Ногинского района; П тов. - платежи Товарищества, как управляющей компании, из средств эксплуатационного фонда, осуществляемые за потреблённый коммунальный ресурс на общие нужды, а также компенсационные платежи на погашение разницы между показаниями общих приборов учёта и суммой показаний всех индивидуальных приборов учёта садоводов. П % банк платежи Товарищества по уплате % в банк за обслуживание. 4.6 Тарифы и условия оплаты потребляемых коммунальных ресурсов являются едиными для всех членов Товарищества. 4.7 Садовод должен ежемесячно снимать показания индивидуального прибора учёта и вносить данные в членские (расчётные) книжки, выдаваемые правлением Товарищества. 4.8 В случае, если основанием для расчёта платежа за потреблённый коммунальный ресурс являются данные индивидуального прибора учёта, то в расчётной книжке, в обязательном порядке должны быть включены сведения об объёме ресурса, за который производится оплата. 4.9 Затраты Товарищества, как управляющей компании, на содержание внутренних сетей СНТ оплачивается садоводами отдельно в составе членских взносов в сроки определённые Главой 5 Положения. Глава 5. ПОРЯДОК УПЛАТЫ ПЛАТЕЖЕЙ В СНТ 5.1 Члены СНТ, производят предусмотренные настоящим Положением, Уставом СНТ "Надежда", решениями общих собраний, законодательством, денежные платежи в СНТ путём перечисления денежных средств на расчётный счёт Товарищества. Датой оплаты считается дата зачисления денежных средств. Оплату платежей можно также производить через кассу Товарищества - в этом случае документом, подтверждающим денежный платёж в СНТ, является отметка бухгалтера кассира СНТ в членской (расчётной) книжке садовода. 5.2 Членские взносы членов СНТ, оплачиваются соответственно, первая часть - до 1 июля, вторая часть - до 31 декабря текущего расчётного года. При этом оплата первой части взносов не может быть меньше 50% от суммы всего платежа в текущем году. По желанию садовода при оплате первой части платежа может быть внесена сумма всего платежа, предназначенного к оплате в текущем расчётном году. 5.3 Целевые взносы садоводами уплачиваются в соответствии со сроками, установленными решениями общих собраний Товарищества.
8 8 5.4 В случае просрочки оплаты членских взносов СНТ, предусмотренных данным Положением, садоводы выплачивают пени в размере, установленном Уставом СНТ "Надежда" - 0,1% за каждый день просрочки, но не более размера неуплаченной суммы. Пеня рассчитывается с 1 января следующего за текущим годом с неоплаченной садоводом суммы членских взносов. 5.5 В случае просрочки оплаты целевых взносов СНТ, предусмотренных данным Положением, садоводы выплачивают пени в размере, установленном Уставом СНТ "Надежда" - 0,1% за каждый день просрочки, но не более размера неуплаченной суммы. Пеня рассчитывается со следующего числа от окончательных сроков уплаты целевых взносов, установленными решениями общих собраний Товарищества. 5.6 При систематической неуплате взносов и иных обязательных денежных платежей согласно требованиям п. 5.1 Положения, правление Товарищества принимает к неплательщику все возможные меры воздействия, предусмотренные нормами п.п. 3.5 и 4.4 Устава СНТ "Надежда" Товарищества, включая обращение в суд. Глава 6. ЭКСПЛУАТАЦИОННЫЙ, СПЕЦИАЛЬНЫЙ, ЦЕЛЕВОЙ, РЕЗЕРВНЫЙ ФОНДЫ В СНТ 6.1 Эксплуатационный, целевой, специальный, резервный фонды СНТ "Надежда" считаются созданными с даты утверждения Положения общим собранием членов Товарищества. 6.2 Эксплуатационный фонд СНТ Эксплуатационный фонд формируется из членских взносов, поступающих от членов Товарищества, соответственно, а также компенсационных платежей (по необходимости) за потребляемые коммунальные ресурсы (п. 4.2 Положения) Средства эксплуатационного фонда направляются на обеспечение нормальной жизнедеятельности Товарищества, в т.ч. на содержание всего имущества общего пользования и объектов инфраструктуры СНТ Имущество общего пользования - это имущество, предназначенное для обеспечения в пределах территории садоводческого объединения потребностей членов СНТ в проходе, проезде, водоснабжении и водоотведении, электроснабжении, газоснабжении, теплоснабжении, охране, организации отдыха и иных потребностей. К имуществу общего пользования, в том числе, относятся: земельные участки общего пользования в границах СНТ "Надежда"; улицы, проезды, проходы в границах Товарищества; речка и мосты в границах СНТ; общий забор вдоль границы СНТ; контейнеры под ТБО;
9 9 здание правления Товарищества; въездные ворота в СНТ; линия электропередач; сооружения, созданные для обслуживания объектов (имущества) общего пользования, обеспечения безопасности объектов инфраструктуры и индивидуальных садовых участков сооружения, оборудование, находящееся внутри индивидуальных садовых участков и обслуживающие более одного садового участка; иные объекты в границах СНТ, предназначенные для обслуживания членов СНТ, отчуждение и передача прав пользования которыми могут привести к ущемлению прав и интересов садоводов. В имущество общего пользования Товарищества могут быть включены: садовый инвентарь, садовая техника и другие объекты не указанные в настоящем Положении, созданные согласно решениям общих собраний членов СНТ, после даты утверждения настоящего Положения Правление СНТ вправе превышать затраты по отдельным расходным статьям приходнорасходной сметы за счёт средств эксплуатационного фонда, не превышая при этом суммарных затрат, предусмотренных такой сметой из средств эксплуатационного фонда. 6.3 Целевой фонд СНТ Целевой фонд формируется за счёт целевых взносов членов СНТ Средства целевого фонда расходуются в соответствии с утверждённой общим собранием членов СНТ приходно-расходной сметой и пунктом Устава СНТ "Надежда" Средства целевого фонда могут быть использованы, в том числе, на решение следующих задач: создание, приобретение объектов (имущества) общего пользования, принадлежащего садоводам, в т.ч. проектирование, исполнение функций заказчика, оформление прав на созданные объекты (имущество); строительство, реконструкция улиц, проездов, проходов в границах СНТ; строительство, модернизация, реконструкция зданий и сооружений, являющихся общей собственностью Товарищества; строительство, модернизация, реконструкция инженерных сетей и систем, являющихся общей собственностью Товарищества Правление СНТ вправе увеличить затраты по отдельным направлениям расходования целевых средств фонда, не превышая при этом суммарных средств фонда в текущем отчётном периоде (году) Процедура конкурсного выбора подрядчика для выполнения конкретной задачи за счёт средств целевого фонда и его утверждение общим собранием Товарищества обязательны.
10 Специальный фонд СНТ Специальный фонд СНТ формируется за счёт: вступительных взносов новых членов СНТ; членских взносов членов СНТ; доходов от хозяйственной, инвестиционной, финансовой, консультационной деятельности Товарищества; средств, направляемых СНТ в соответствии со статьями 35, 36, 38 ФЗ-66 от г. "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан"; благотворительных взносов граждан, юридических лиц Средства специального фонда расходуются в соответствии с утверждённой общим собранием приходно-расходной сметой на создание, приобретение, модернизацию, реконструкцию объектов (имущества) общего пользования, принадлежащих Товариществу, как юридическому лицу, а также на другие цели, предусмотренные Уставом СНТ "Надежда" Средства специального фонда могут по решению общего собрания перераспределяться в эксплуатационный, резервный фонды Объекты (имущество) общего пользования, созданные за счёт средств специального фонда являются собственностью СНТ "Надежда", как юридического лица. 6.5 Резервный фонд СНТ Резервный фонд СНТ формируется за счёт: 5% отчислений от общей суммы уплаченных членских взносов поступивших в течение квартала; 50% отчисления от прибыли, образующейся от хозяйственной деятельности СНТ; пени за просрочку членских и целевых взносов, взносов коммунальных и других обязательных платежей, поступающих от садоводов. Размер резервного фонда не должен превышать суммы 50 МРОТ, установленной в РФ Средства резервного фонда расходуются на следующие цели: для покрытия непредвиденных расходов, потерь и убытков, образующихся в результате хозяйственной деятельности СНТ; ликвидации аварийных ситуаций на объектах (имуществе) общего пользования вне зависимости от формы собственности (принадлежности садоводам или Товариществу); Денежные средства резервного фонда могут перераспределяться в эксплуатационный фонд Товарищества по решению правления с последующим утверждением решением общего собрания СНТ.
11 Расходование денежных средств резервного фонда во всех случаях допускается по решению правления с последующим обязательным утверждением решением общего собрания членов СНТ. Глава 7. ПРОЧИЕ ПОЛОЖЕНИЯ 7.1 Неиспользование садоводом садового земельного участка по прямому назначению либо отказ от пользования объектами (имуществом) общего пользования и коммунальными ресурсами не является основанием для освобождения садовода полностью или частично от исполнения обязательств по уплате взносов и других обязательных платежей, предусмотренных Положением. 7.2 Садовод обязан своевременно доводить до сведения правления СНТ возможные способы связи с ним (телефон, мобильный телефон, адрес места проживания и др.) При изменении персональных данных, способов связи садовод должен сообщить об этом в правление СНТ в течение 14 дней с момента изменения таких данных. 7.3 При возникновении разночтений в трактовке пунктов настоящего Положения садоводы и органы управления СНТ будут руководствоваться Уставом СНТ "Надежда", другими внутренними регламентирующими документами Товарищества, законодательством. Глава 8. ПРИЛОЖЕНИЯ: - Соглашение о порядке погашения задолженности по уплате взносов и других обязательных платежей в СНТ; - Справка об отсутствии задолженности по взносам и другим обязательным платежам в СНТ;
12 12 ПРИЛОЖЕНИЕ 1 Соглашение о порядке погашения задолженности гражданина перед СНТ "Надежда" д. Пушкино 201 г. Садоводческое некоммерческое товарищество "Надежда" (далее - Товарищество) в лице председателя правления, действующего на основании Устава, с одной стороны и гражданин, имеющий садовый земельный участок на праве на территории СНТ "Надежда" заключили настоящее Соглашение о нижеследующем: 1. В результате сверки уплаченных и не уплаченных взносов и платежей за текущий расчётный год, проверки обоснованности требований Товарищества на дату подписания Соглашения Стороны подтверждают существование задолженности гражданина перед Товариществом в размере руб., в том числе: задолженность по членским взносам рублей; задолженность по целевым взносам рублей; задолженность по иным обязательным платежам рублей. С учетом пени за просрочку платежей общая сумма задолженности составляет рублей. 2. Гражданин признаёт существование задолженности, согласен с её размером, обоснованность требований Товарищества по оплате и гарантирует погашение задолженности по взносам и платежам перед Товариществом по следующему графику: оплата суммы руб. до 20 г.; оплата суммы руб. до 20 г.; оплата суммы руб. до 20 г., т.о. задолженность будет полностью погашена до 20 г. Адреса и реквизиты сторон: СНТ "Надежда": Гражданин:
13 13 ПРИЛОЖЕНИЕ 2 Садоводческое некоммерческое товарищество "Надежда" д. Пушкино 201 г. СПРАВКА Дана в том, что он (она); является (не является) членом СНТ "Надежда"; имеет в СНТ "Надежда", расположенном по адресу: Московская область, Ногинский район, д. Пушкино, земельный участок; кадастровый номер; площадь земельного участка; категория земель (для городского поселения); вид разрешённого использования (для садоводства); вид права. По состоянию на " " 20 г. гр. задолженности по вступительным, членским, целевым взносам и платежам, предусмотренным Уставом СНТ "Надежда", внутренними регламентирующими документами, решениями общих собраний не имеет. Товарищество не имеет к гражданину материальных и иных претензий. Председатель правления
Проект Утверждено Общим Собранием членов Товарищества «Карачарово» (Протокол ОС _ от 2016 г.) ПОЛОЖЕНИЕ о порядке уплаты взносов, иных обязательных платежей и расходовании денежных средств 1. Общие положения
СНТ «Боровики» УТВЕРЖДЕНО Общим Собранием членов СНТ «Боровики» 15 декабря 2012 г., Протокол 2-12 С изменениями, утвержденными Общим собранием членов СНТ «Боровики» 20 июля 2013 г., Протокол 1-13 Положение
Положение о порядке уплаты взносов, иных обязательных платежей и расходовании средств в ДНТ "Порзолово" (утверждено общим собранием членов ДНТ "Порзолово" протокол от " " 2016 г.) Глава 1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
Положение о порядке уплаты взносов, иных обязательных платежей и расходовании средств в ДНТ «Садовод-Любитель» Глава 1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ 1.1 Настоящее Положение использует нормы Федерального закона 66-ФЗ
Положение о порядке уплаты взносов, иных обязательных платежей и расходовании средств в СНТ «Трансмаш» 1. (утверждено общим собранием членов СНТ «Трансмаш» протокол 46 от «11» октября 2014 г.) ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
«Утверждено» общим собранием членов Товарищества собственников недвижимости "Тихая речка" (протокол от 2016 г.) Положение о порядке уплаты взносов и иных обязательных платежей и расходовании средств в
П Р О Е К Т (с разъяснениями) Положение о порядке уплаты взносов, иных обязательных платежей и расходовании средств в СНТ "Черемушка" (утверждено общим собранием членов СНТ "Черемушка" протокол от " "
Положение о порядке уплаты взносов гражданами (садоводами), ведущими садоводство в индивидуальном порядке на территории СПК «Ветеран-Черемушки» (утверждено общим собранием членов СПК "Ветеран-Черемушки"
Утверждаю Председатель Правления ДНП «Солнечный Берег» 28 июня 2014г. Минаев П.В. Положение о взносах, платежах и фондах Дачного некоммерческого партнерства «Солнечный Берег» Московская область 2 г. Воскресенск
Утверждено решением Общего собрания ДСНТ «Арония», Протокол 2014 г. ПОЛОЖЕНИЕ О ПОРЯДКЕ УПЛАТЫ ВЗНОСОВ И ИНЫХ ОБЯЗАТЕЛЬНЫХ ПЛАТЕЖЕЙ В ДСНТ «АРОНИЯ» И РАСХОДОВАНИИ СРЕДСТВ ТОВАРИЩЕСТВА г. Ставрополь 2014
«Утверждено» на заседании правления СНТ «Океан» протокол 10 от «06» марта 2015 года «Утверждено» на общем собрании СНТ «Океан», протокол от 16 июля 2016 года Председатель собрания С.С. Костров ПОЛОЖЕНИЕ
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе: председательствующего Глумовой Л.А., судей Ивановой Т.И., Клубничкиной А.В., при секретаре Харлановой
УТВЕРЖДЕНО Решением Общего собрания пайщиков Кредитного потребительского кооператива «ФинансистЪ» В форме уполномоченных Протокол 2 от «04» мая 2018 г. 1 ПОЛОЖЕНИЕ О ПОРЯДКЕ ФОРМИРОВАНИЯ И ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
Оглавление 1. НАЗНАЧЕНИЕ И ОБЛАСТЬ ПРИМЕНЕНИЯ ДОКУМЕНТА 3 2. ОПРЕДЕЛЕНИЯ И СОКРАЩЕНИЯ 3 3. НОРМАТИВНЫЕ ДОКУМЕНТЫ 3 4. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ 3 5. ВСТУПИТЕЛЬНЫЙ ВЗНОС 4 6. РЕГУЛЯРНЫЙ ЧЛЕНСКИЙ ВЗНОС 5 7. РАЗМЕРЫ
"Утверждено" Общим собранием членов Некоммерческого партнерства Саморегулируемой организации "Национальный Союз производителей мяса и мясных продуктов" Протокол 17 от «26 февраля» 2013 г. ПОЛОЖЕНИЕ О ВСТУПИТЕЛЬНЫХ,
Московская областная Коллегия адвокатов «ДЕМИУРГ» 109044, г. Москва, ул. Крутицкий Вал, 14,т. + 7905 769 10 89, e-mail: [email protected]_ ЮРИДИЧЕСКОЕ ЗАКЛЮЧЕНИЕ Проекта Устава СТСН Заказчик: Члены СНТ
Глава I. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ Статья 1. Основные понятия Для целей настоящего Федерального закона используются следующие основные понятия: Абзац второй статьи 1 признан не соответствующим Конституции РФ Постановлением
Утверждено Решением Общего собрания членов Ипотечного Кредитного Потребительского кооператива «Содействие Развития Взаимного Кредитования» Протокол от 2012 г. ПОЛОЖЕНИЕ о порядке формирования и использовании
1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ 1.1. Настоящее Положение разработано в соответствие с Гражданским кодексом РФ, Федеральным законом от 18.07.2009 г. О кредитной кооперации» 190-ФЗ (далее по тексту Федеральный закон)
1.Общие положения. 1.1.Настоящее Положение разработано на основании и в соответствии с Федеральным Законом от 18 июля 2009 г. 190-ФЗ «О кредитной кооперации», Гражданским кодексом РФ и Устава Кредитного
ПОЛОЖЕНИЕ о вступительных, членских и целевых взносах Ассоциации «Региональная гильдия строителей Волгоградской области» Волгоград, 2017 1 1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ 1.1. Настоящее Положение о вступительных, членских
ПРАВИТЕЛЬСТВО РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ П О С Т А Н О В Л Е Н И Е от 25 августа 2017 г. 997 МОСКВА О реализации мер финансовой поддержки за счет средств государственной корпорации - Фонда содействия реформированию
Устав садоводческого некоммерческого товарищества «Берёзка» Страница 1 1.1. Садоводческое некоммерческое товарищество «Берёзка» (СНТ или товарищество) образовано путем реорганизации в форме преобразования
УТВЕРЖДЕНО Решением Общего собрания Некоммерческого партнерства «Саморегулируемая организация «Союз строителей Якутии» Протокол 08-11 от «12» октября 2011 г. ПОЛОЖЕНИЕ О РАЗМЕРАХ И ПОРЯДКЕ УПЛАТЫ ВЗНОСОВ
УТВЕРЖДЕНО (в первой редакции) Общим собранием членов Некоммерческого партнерства «Саморегулируемая организация «Альянс строителей Оренбуржья» Изменения: Протокол 9 от «25» мая 2011 г. Протокол 11 от «30»
УТВЕРЖДЕНО Решением Общего собрания членов Некоммерческого партнерства «Союз строителей Якутии» Протокол 02-09 от «10» сентября 2009 г. УТВЕРЖДЕНО с изменениями (в новой редакции) Решением Общего собрания
Приложение 4 к протоколу Общего собрания 11 от «04» июня 2010г. "Утверждено" Общим Собранием членов Некоммерческого партнерства «Саморегулируемая организация, основанная на членстве лиц, осуществляющих
1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ 1.1. Товарищество собственников недвижимости «Италия.ру», именуемое и дальнейшем "Товарищество", является добровольным объединением граждан - собственников недвижимых вещей (дачных земельных
УТВЕРЖДЕН решением общего собрания собственников земельных участков, находящихся в границах СТ «Отдых» (протокол 1 от «11» июня 2016г.) УСТАВ САДОВОДЧЕСКОГО ТОВАРИЩЕСТВА СОБСТВЕННИКОВ НЕДВИЖИМОСТИ «ОТДЫХ»
УТВЕРЖДЕНО Решением внеочередного Общего собрания пайщиков НО КПК «СтройСберКасс» в форме собрания уполномоченных Протокол 1 от «26» марта 2014 года председатель Правления НО КПК «СтройСберКасс» /Н.А.
Разработано правлением Товарищества собственников жилья «Ангелов 6» и Ревизионной комиссией ТСЖ «Ангелов 6» Утверждено общим собранием / собственников помещений многоквартирного дома по адресу: 125310,
АКТ ревизии финансово хозяйственной деятельности садоводческого товарищества «Маяк» за 2017 год. Ревизионная комиссия в составе: Председателя ревизионной комиссии Волкова В.Н., членов ревизионной комиссии
«УТВЕРЖДЕН» Протоколом 2 Общего Собрания Учредителей Ассоциации ПФУ от «09» августа 2017 г. ПОЛОЖЕНИЕ о вступительных, периодических и целевых членских взносах в Ассоциации Производителей Фармацевтической
УТВЕРЖДЕНО Решением внеочередного Общего собрания Саморегулируемой организации Некоммерческого партнерства «Группа Строительных Компаний» Протокол от «18» февраля 2010г. 1 ПОЛОЖЕНИЕ О размере, сроках и
Отчет о расходовании денежных средств за сезон 2017-2016 г. ДОХОДЫ План Начислено Собрано Израсходовано перерасход/ остаток 1 Остаток денежных средств на 01.05.2017 г. 425 214,00р. 2 Членские взносы 1
1. Общие положения. 1.1. Положение о членстве в АССРО «БашстройТЭК», в том числе о требованиях к членам АССРО «БашстройТЭК», о размере, порядке расчета и уплаты вступительного взноса, членских взносов
Утверждено Общим собранием членов Некоммерческого партнерства «Саморегулируемая организация Объединение строителей газового и нефтяного комплексов» Приложение 14 к Протоколу 11 от «20» марта 2015 г. ПОЛОЖЕНИЕ
Утверждено Общим собранием членов Международной ассоциации Протокол 8 от 4 декабря 2015г. ПОЛОЖЕНИЕ о единовременных (вступительных), ежегодных членских, целевых и добровольных имущественных взносах и
ПРОЕКТ «Утвержден» Решением собрания..2018 года ПЛАН работы НСТ «Электрон» в 2018 году 1. НСТ «Электрон» должен удовлетворять потребности садоводов в бесперебойном получении электроэнергии в течение дачного
Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ДД.ММ.ГГГГ г. Солнечногорск Солнечногорский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Орлова А.Г., при секретаре Магомадове Х.Х.,
Методические разъяснения Госжилинспекции УР для населения по начислению размера платы граждан за жилищно-коммунальные услуги Каждый гражданин РФ, обладающий правами собственности на недвижимое имущество
5 июля 2013 года N 360-ОЗ НОВОСИБИРСКАЯ ОБЛАСТЬ ЗАКОН ОБ ОРГАНИЗАЦИИ ПРОВЕДЕНИЯ КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА В МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМАХ, РАСПОЛОЖЕННЫХ НА ТЕРРИТОРИИ НОВОСИБИРСКОЙ ОБЛАСТИ Принят постановлением
ГОРОДСКОЙ ОКРУГ ГОРОД БОР НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ МУНИЦИПАЛЬНОЕ БЮДЖЕТНОЕ ДОШКОЛЬНОЕ ОБРАЗОВАТЕЛЬНОЕ УЧРЕЖДЕНИЕ ДЕТСКИЙ САД КОМБИНИРОВАННОГО ВИДА 9 «ЗОЛОТОЙ КЛЮЧИК» Принят с учетом мнения Совета учреждения
«УТВЕРЖДЕНО» Решением Общего собрания учредителей Кредитного потребительского кооператива «Деньги Инвест» Протокол _2 от «_18_» 08 2014 г. Председатель правления Д.Ю. Манылов ПОЛОЖЕНИЕ О ПОРЯДКЕ ФОРМИРОВАНИЯ
1. Общие положения 1.1. Настоящее Положение о расходовании внебюджетных средств МБДОУ «Детский сад 311» г.о. Самара (далее - Положение) является нормативным актом, регулирующим порядок образования, хранения,
ПОСТАНОВЛЕНИЕ СОВЕТА МИНИСТРОВ РЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ 19 июля 2013 г. 641 Об утверждении Положения о порядке формирования внебюджетных средств, осуществления расходов, связанных с приносящей доходы деятельностью,
2 Приложение к приказу бюджетного учреждения Орловской области «Региональный центр оценки качества образования» от 18 января 2016 г. 7 ПОЛОЖЕНИЕ об оказании платных услуг и иной деятельности, приносящей
УТВЕРЖДЕНО Председатель КПК «Пенсионная Касса» А.А. Раськин ПОЛОЖЕНИЕ О ПОРЯДКЕ И УСЛОВИЯХ ПРИВЛЕЧЕНИЯ ДЕНЕЖНЫХ СРЕДСТВ ЧЛЕНОВ КРЕДИТНОГО ПОТРЕБИТЕЛЬСКОГО КООПЕРАТИВА «ПЕНСИОННАЯ КАССА» г. Чебоксары 2016г.
УТВЕРЖДЕНО: УТВЕРЖДЕНО: Протоколом правления ТСЖ Общим собранием собственников «БРАТСТВО» помещений домов 7 и 9 по ул. Водопьянова г. Красноярска Протокол 13 от 25 апреля 2016 г. Протокол от 2016 г. Председатель
АДМИНИСТРАЦИЯ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ ГОРОДСКОЙ ОКРУГ «ОХИНСКИЙ» ПОСТАНОВЛЕНИЕ от 10.11.2015 677 г. Оха Об утверждении Порядка предоставления субсидии на оказание финансовой помощи для погашения денежных
УСТАВ МУНИЦИПАЛЬНОЕ УНИТАРНОГО ПРЕДПРИЯТИЯ «УЯРЖИЛКОМСЕРВИС» 1. Общие положения 1.1. Муниципальное унитарное предприятие «Уяржилкомсервис» г. Уяра (в дальнейшем именуемое «Предприятие» создано на основании
«YTBEP)J{L(EHO» PernettMeM 6mero co6pahid! qnettos (rrahmmkob) KTIK «3nh-KOMMepc» OT «25» mom1 217 r. IIOJIOJKEHHE IIOPMKE opmhpobahidi H HCIIOJih3BAHH51 HMYII(ECTBA KPE,LJ;HTHOro IIOTPEI>HTEJihCKOro
Утверждено решением Общего собрания членов Саморегулируемой организации Некоммерческого партнерства «Содружество строителей», Протокол 2/16 от 10.08.2016 г. ПОЛОЖЕНИЕ о компенсационном фонде возмещения
РЕСПУБЛИКА КРЫМ Симферопольский городской совет 33-я сессия I созыва Р Е Ш Е Н И Е 30.11. 2015 499 Об утверждении Положения о порядке привлечения добровольных пожертвований в бюджет муниципального образования
УТВЕРЖДЕНО (в первой редакции) Общим собранием членов Некоммерческого партнерства «Саморегулируемой организации «Альянс строителей Оренбуржья» Протокол 9 от «25» мая 2009 г. Изменения: Протокол 11 от «30»
Саморегулируемая организация работодателей Некоммерческое партнерство Группа Строительных Компаний «БашстройТЭК» УТВЕРЖДЕНО Решением очередного Общего собрания СРО НП «ГСК» Протокол 2 от 25.05.2010г. ПОЛОЖЕНИЕ
Муниципальное автономное дошкольное образовательное учреждение «Детский сад 12» г. Усинска Утверждено Приказом заведующего МАДОУ «Детский сад 12» г. Усинска от 22.12.2016г. 373 Принято на педагогическом
УСН ОТВЕТЫ НА ЧАСТНЫЕ ЗАПРОСЫ* Учитываются ли при определении остаточной стоимости основных средств основные средства, приобретенные дачным некоммерческим партнерством за счет целевых поступлений и используемые
СОЮЗ «САМОРЕГУЛИРУЕМАЯ ОРГАНИЗАЦИЯ МЕЖРЕГИОНАЛЬНОЕ ОТРАСЛЕВОЕ ОБЪЕДИНЕНИЕ РАБОТОДАТЕЛЕЙ «Объединение организаций, осуществляющих строительство, реконструкцию и капитальный ремонт энергетических объектов,
М А Г А Д А Н С К А Я О Б Л А С Т Ь АДМИНИСТРАЦИЯ МАГАДАНСКОЙ ОБЛАСТИ П О С Т А Н О В Л Е Н И Е 15.01.2009 Магадан 7-па О внесении изменений в постановление администрации Магаданской области от 20 апреля
ПОЛОЖЕНИЕ «О порядке формирования и использования денежных средств Кредитного потребительского кооператива «Содружество» Настоящее Положение разработано в соответствии с Федеральным законом 190 "О кредитной
Положение о размере, порядке и сроках уплаты членских взносов 1.08.2018 Утверждено Решением Общего Собрания Членов Союза предпринимателей и предприятий автомобильной индустрии Протокол 1 от 1.08.2018 г.
УТВЕРЖДЕНО решением Общего собрания членов кредитного потребительского кооператива «Первый» Протокол 1 от «07» августа 2017 г. ПОЛОЖЕНИЕ О ПОРЯДКЕ ФОРМИРОВАНИЯ И ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ИМУЩЕСТВА В КРЕДИТНОМ ПОТРЕБИТЕЛЬСКОМ
Утверждено решением внеочередного Общего собрания Ассоциации «Жилищно-строительное объединение Мурмана» Протокол 14 от «18» ноября 2017 г. Утверждено решением внеочередного Общего собрания Ассоциации «Жилищно-строительное
ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ УПЛАТЫ ВЗНОСОВ И РАСХОДОВАНИИ СРЕДСТВ
В САДОВОДЧЕСКОМ НЕКОММЕРЧЕСКОМ ТОВАРИЩЕСТВЕ
«РОДНИК-4»
1. Общие положения
1.1. Настоящее Положение использует нормы Федерального закона № 66-ФЗ от 15 апреля 1998 года «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», Устава Садоводческого некоммерческого товарищества «РОДНИК-4» (СНТ «РОДНИК-4»), другие нормы права и комплексно регулирует отношения, возникающие между членами товарищества в связи с ведением гражданами садоводства, определяет порядок уплаты обязательных платежей, в той мере, в какой они не урегулированы законодательством Российской Федерации и Уставом Товарищества.
Гражданский Кодекс Российской Федерации (п.1 ст. 52) допускает наличие в организации документов, регулирующих корпоративные отношения и не являющиеся учредительными документами, такие как регламенты и иные внутренние документы юридического лица и утверждаются учредителями (участниками) юридического лица.
1.2 Настоящее Положение:
1.2.1. Определяет порядок уплаты обязательных платежей в Товарищество гражданами, имеющими законное право собственности, владения или пользования садовыми участками, расположенными в границах территории СНТ «РОДНИК-4», являющимися членами Товарищества или индивидуальными садоводами, ведущими садоводство в индивидуальном порядке на основании Договора о пользовании объектами инфраструктуры, другим имуществом общего пользования и услугами СНТ «РОДНИК-4».
1.2.2. Определяет общий порядок расходования средств Товарищества.
1.3 Положение использует следующие термины и определения:
Имущество общего пользования СНТ - имущество (в том числе земельные участки), предназначенное для обеспечения в пределах территории садоводческого объединения потребностей членов СНТ в проходе, проезде, водоснабжении и водоотведении, электроснабжении, охране, организации отдыха и иных потребностей.
Коммунальные ресурсы - платежи, выплачиваемые в СНТ, как управляющей компании, из средств эксплуатационного фонда для погашения разницы между показаниями общих приборов учета коммунального ресурса и суммой показаний индивидуальных приборов учета всех потребителей этого ресурса в СНТ при условии выявления такой разницы (недостачи) органом контроля.
1.4 Настоящее положение вступает в силу с даты его утверждения решением общего собрания членов Товарищества. Изменения, дополнения к Положению утверждаются решениями общих собраний членов Товарищества.
1.5 Денежные средства, поступающие в Товарищество, в виде взносов и платежей, а также поступлений из других источников подлежат распределению по статьям доходов и расходов согласно приходно-расходной смете, утверждаемой решением общего собрания членов СНТ ежегодно.
2. Взносы членов Товарищества
2.1 Члены Товарищества обязаны уплачивать вступительные, членские, целевые, паевые, дополнительные и иные взносы и платежи , предусмотренные Федеральным законом № 66-ФЗ от 15.04.1998 г. и Уставом Садоводческого Некоммерческого Товарищества «РОДНИК-4».
2.2 Размер взносов для членов Товарищества определяется на основании бухгалтерского расчета, исходя из расходной части сметы, утверждаемой общим собранием членов Товарищества, пропорционально размеру садового земельного участка (участков), находящихся в пользовании каждого члена Товарищества.
2.3 Вступительные взносы предназначены для компенсации затрат Товарищества на организационные расходы и оформление документации СНТ, а также пополнения специального фонда.
Вступительный взнос вносится один раз каждым вновь вступающим в СНТ членом и компенсирует затраты СНТ на оформление документации на вступающего.
Вступительный взнос уплачивается кандидатом в члены Товарищества в денежной форме за 14 дней до дня рассмотрения общим собранием членов Товарищества вопроса о приеме в члены товарищества. В случае отказа принять в члены товарищества кандидату указанный взнос возвращается в течение 14 дней со дня принятия данного решения. Неуплата вступительного взноса является основанием для отказа принять кандидата в члены Товарищества.
2.4 Членские взносы предназначены для компенсации затрат Товарищества на содержание имущества общего пользования, как принадлежащего Товариществу на праве юридического лица, так и принадлежащего членам СНТ и садоводам-индивидуалам на праве общей долевой собственности, а также пополнения установленных решениями общих собраний денежных фондов, других расходов Товарищества.
Членский взнос эквивалентен взносу за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования для садоводов, ведущих садоводство в индивидуальном порядке.
Членские взносы не включают в себя платежи за потребляемые членами Товарищества коммунальные ресурсы (п. 5 Положения).
2.7 Целевые взносы предназначены исключительно для приобретения, создания (модернизации, реконструкции) объектов инфраструктуры (имущества) общего пользования, принадлежащего членам Товарищества на праве общей долевой собственности. При расчете размера целевого взноса учитываются особенности создаваемого объекта (имущества) и их зависимость от размера садового земельного участка (участков), занимаемого каждым членом Товарищества.
2.8 Паевые взносы - денежные взносы, внесенные членами Товарищества и садоводами-индивидуалами в составе группы для реализации инициативных проектов (электрификации, газификации территории и т.д.) в границах Товарищества, в которых участвуют не все члены (п.8 Положения).
2.9 Дополнительные взносы - денежные средства, внесенные членами объединения на покрытие убытков, образовавшихся при осуществлении мероприятий, утвержденных общим собранием (собранием уполномоченных) членов Товарищества.
Не использование членом Товарищества земельного участка, либо отказ от пользования общим имуществом не являются основанием для освобождения его полностью или частично от участия в общих расходах на содержание и ремонт общего имущества.
3. Взносы садоводов, ведущих садоводство в индивидуальном порядке
3.1 Граждане, не вступившие в члены Товарищества, владеющие садовым земельным участком на праве собственности или другом вещном праве в границах Товарищества, ведущие садоводство в индивидуальном порядке, уплачивают взносы и платежи, предусмотренные законодательством, Уставом СНТ «РОДНИК-4», решениями общих собраний Товарищества согласно Договору о пользовании объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования СНТ «РОДНИК-4».
3.2 Садоводы, ведущие садоводства в индивидуальном порядке, в соответствии с Договором о пользовании объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования СНТ «РОДНИК-4» уплачивают следующие взносы и платежи:
3.2.1 Взносы , предназначенные для компенсации затрат Товарищества на содержание инфраструктуры СНТ, как принадлежащей Товариществу на праве юридического лица, так и членам Товарищества и садоводам-индивидуалам на праве общей долевой собственности, а также пополнения установленных решениями общих собраний денежных фондов, других текущих расходов Товарищества.
3.2.2 Взносы , предназначенные для приобретения, создания (модернизации, реконструкции) объектов (имущества) общего пользования, принадлежащего садоводам-индивидуалам и членам Товарищества на праве общей долевой собственности.
3.3 Размер взносов, вносимых садоводами за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования (содержание инфраструктуры), не может превышать размер членских взносов, установленных для членов Товарищества , при условии внесения ими соответствующих взносов на создание, приобретение (модернизацию, реконструкцию) объектов (имущества) общего пользования.
3.4 Размер взносов, вносимых садоводами, ведущими садоводство в индивидуальном порядке, на создание, приобретение объектов инфраструктуры (имущества общего пользования) соответствует размеру целевых взносов, установленных для членов Товарищества.
3.5 Взносы на приобретение, создание (модернизацию, реконструкцию) объектов (имущества) общего пользования, установленные решением общего собрания Товарищества, вносятся садоводами, ведущими садоводство в индивидуальном порядке, в обязательном порядке при условии невозможности отделить данный объект инфраструктуры (имущества) общего пользования от последующего использования садоводами-индивидуалами на общих основаниях.
3.6 Взносы и платежи не включают в себя платежи за потребляемые садоводами, ведущими садоводство в индивидуальном порядке, коммунальные платежи (п.5 Положения).
Если индивидуальный садовод не участвовал в приобретении (создании) имущества общего пользования, или имеет задолженность перед Товариществом на приобретение (создание) объектов инфраструктуры и имущества общего пользования, размер взносов за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования Товарищества рассчитывается с повышающим коэффициентом 2,0 относительно размера взносов, установленных Общим собранием (собранием уполномоченных) Товарищества.
Данный порядок сохраняется до полной ликвидации задолженности садовода- индивидуала в создании имущества общего пользования.
4. Обязательства садоводов при выходе из Товарищества, при отчуждении или приобретении прав на садовый земельный участок
4.1 Взаиморасчеты садовода при выходе его из членов СНТ и сохранении права собственности на садовый земельный участок.
4.1.1 В соответствии с п.1 ст. 19 Федерального Закона № 66 «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», член Товарищества вправе добровольно выйти из Товарищества с одновременным заключением с таким объединением Договора о порядке пользования инфраструктурой, имуществом общего пользования и услугами Товарищества. В этом случае бывший член СНТ получает статус садовода, ведущего садоводство в индивидуальном порядке.
4.1.2 Датой смены статуса члена Товарищества на статус садовода, ведущего садоводство в индивидуальном порядке, является дата подачи в правление заявления о добровольном выходе из членов СНТ. Исключением из правила являются случаи, при которых смена статуса садовода происходит на основании решения общего собрания Товарищества об исключении его из членов СНТ за нарушения п.5.2.7 Устава СНТ.
4.1.3 При смене статуса садовод обязан произвести сверку оплаченных платежей в СНТ с бухгалтером-кассиром Товарищества и погасить (при ее наличии) задолженность по уплате взносов и платежей за весь период, предшествующий его выходу из членов СНТ, с учетом установленных общим собранием (собранием уполномоченных) пени за просрочку взносов и платежей. При осуществлении взаиморасчетов между Товариществом и садоводом, ведущим садоводство в индивидуальном порядке, может быть заключено Соглашение о порядке погашения задолженности.
4.1.4 Выплата стоимости доли в объекте (имуществе) общего пользования в размере целевых взносов при условии продолжения пользования этим объектом (имуществом) в статусе садовода, ведущего садоводство в индивидуальном порядке, не призводится, в противном случае садовод и Товарищество действуют согласно нормам п.4.2.4 Положения.
4.2 Взаиморасчеты садовода с СНТ при изменении прав собственности на земельный участок.
4.2.1 Садовод в случае передачи прав на садовый земельный участок другому лицу (отчуждению участка) обязан провести сверку оплаченных в СНТ платежей с бухгалтером-кассиром Товарищества и погасить (при наличии) задолженность по уплате взносов и платежей за период, предшествующий передаче прав собственности на участок другому лицу. После погашения долгов садоводу, отчуждающему земельный участок, по его письменной просьбе правлением выдается справка об отсутствии задолженности перед Товариществом по уплате взносов и платежей.
4.2.2 Новый садовод, приобретающий права собственности на садовый земельный участок, при достижении взаимной договоренности с садоводом, отчуждающим этот участок в его пользу, может добровольно возложить на себя обязанность по оплате задолженности по взносам и платежам, оставшимся от прежнего владельца. При этом с момента оформления права собственности новым садоводом на садовый земельный участок между ним и Товариществом, кроме Договора о пользовании объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования может быть заключено Соглашение о погашении задолженности.
4.2.3 При отчуждении садового земельного участка садовод имеет право одновременно отчуждать приобретателю свою долю в составе объектов (имуществе) общего пользования в размере уплаченных целевых взносов. В этом случае выплата доли в денежном эквиваленте или имущества в натуре не производится.
4.2.4 В случае принятия садоводом решения о выдаче ему его доли в объекте (имуществе) общего пользования, в том числе и при отчуждении земельного участка, он должен в установленном порядке подать в правление соответствующее заявление о выплате стоимости доли в объекте (имуществе) общего пользования в связи с отчуждением земельного участка. Выплата денежного эквивалента доли при отсутствии возможности выделения этой доли в натуре производится Товариществом из средств резервного фонда СНТ в течение 2 месяцев с даты подачи заявления. После выплаты стоимости доли (выдачи в натуре) садовод лишается права пользоваться объектом (имуществом) общего пользования. Размер выплаченной доли в денежном эквиваленте определяется бухгалтерским расчетом с учетом объективных критериев по каждому конкретному объекту (виду имущества).
4.3 Участие нового садовода в создании инфраструктуры СНТ
4.3.1 Новый правообладатель садового земельного участка признается участвовавшим в создании инфраструктуры, другого имущества общего пользования и освобождается от уплаты целевых взносов при условии отчуждения ему вместе с участком доли прежнего собственника в составе объектов (имуществе) общего пользования.
В случае отсутствия отчуждения новому садоводу доли прежнего собственника в составе объектов (имущества) общего пользования вместе с садовым земельным участком, он для получения права пользования такими объектами (имуществом) обязан уплатить в Товарищество целевые взносы в размере выплаченных средств прежнему владельцу участка либо в размере задолженности прежнего владельца перед Товариществом. Эти целевые средства перераспределяются в резервный фонд Товарищества.
4.3.2 С момента приобретения новым правообладателем садового земельного участка права собственности на данный участок и до вступления в члены Товарищества он имеет статус садовода, ведущего садоводство в индивидуальном порядке, уплачивающего взносы и платежи согласно положениям Договора о пользовании объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования СНТ «РОДНИК-4».
4.3.3 Неуплата целевых взносов влечет за собой отказ в приеме нового садовода в члены Товарищества и сохранение за ним статуса индивидуального садовода, не участвовавшего в создании объектов инфраструктуры Товарищества. Это влечет за собой обязательства по оплате взносов за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования Товарищества по Договору о пользовании объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования СНТ «РОДНИК-4» с повышающим коэффициентом 2,0 относительно размера взносов, установленных общим собранием (собранием уполномоченных) Товарищества.
Подобный порядок сохраняется до момента полного погашения садоводом-индивидуалом задолженности по целевым взносам на создание инфраструктуры и другого имущества общего пользования Товарищества.
5. Коммунальные платежи
5.1 В соответствии с договорами, заключенными между Товариществом и ресурсоснабжающими организациями, СНТ «РОДНИК-4» выступает как коллективный потребитель коммунальных ресурсов.
5.1.1 Согласно условиям таких договоров Товарищество, как юридическое лицо оплачивает полученный коммунальный ресурс в соответствии с показаниями коллективных приборов на границе балансовой принадлежности по тарифам, установленным соответствующим органом власти.
5.1.2 Товарищество распределяет затраты на потребленные Товариществом коммунальные ресурсы среди членов Товарищества и индивидуальных садоводов пропорционально их фактическому потреблению, которое определяется в соответствии с показаниями приборов учета. Тариф на коммунальные ресурсы определяется и утверждается по одному из двух различных методов:
Метод 1. Тариф рассчитывается по результату арифметического деления стоимости ресурса, потребленного Товариществом в целом (в соответствии с показаниями общего счетчика) на сумму показаний индивидуальных счетчиков садоводов. Тариф утверждается совместным решением Правления и Контрольно-ревизионной комиссией Товарищества. Оплата потребленной энергии в конце учетного периода, по факту.
Метод 2. Тариф рассчитывается как произведение тарифа, определенного договором с ресурсоснабжающей организацией на повышающий коэффициент, учитывающий нормативные или фактические потери на передачу коммунального ресурса в сетях Товарищества и затраты ресурса на общие нужды.
5.1.3 Тарифный коэффициент рассчитывается бухгалтерией Товарищества и утверждается Правлением. По итогам отчетного периода, положительная разница между фактической оплатой Товарищества поставщику ресурса и суммой поступивших платежей подлежит уплате членами Товарищества в виде корректирующего платежа за ресурс. Отрицательная разница поступает в Эксплуатационный фонд и расходуется на погашение затрат на ресурс в последующем учетном периоде.
5.1.4 Оплата за коммунальный ресурс осуществляется ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за расчетным.
Садовод должен ежемесячно снимать показания индивидуального прибора учета и вносить данные в книжку садовода.
5.1.5 Затраты Товарищества, как управляющей компании, на содержание внутренних сетей СНТ оплачиваются садоводами отдельно в составе членских взносов и взносов, установленных для садоводов, ведущих садоводство в индивидуальном порядке, в сроки определенные п.6 Положения.
5.2 Размеры тарифов по коммунальным платежам являются едиными для индивидуальных садоводов и членов Товарищества.
6. Порядок уплаты платежей в Товарищество
6.1 Члены СНТТ и садоводы, ведущие садоводство в индивидуальном прядке, производят предусмотренные настоящим Положением, Уставом, решениями общих собраний, индивидуальными договорами, законодательством денежные платежи в СНТ путем перечисления денежных средств на расчетный счет Товарищества. Датой оплаты считается дата зачисления денежных средств. Оплату платежей можно производить через кассу Товарищества - в этом случае документом, подтверждающим денежный платеж в СНТ, является квитанция к приходному кассовому ордеру, выдаваемому плательщику бухгалтером-кассиром Товарищества.
6.2 Членские взносы членов СНТ и садоводов, ведущих индивидуальную садоводческую деятельность в границах СНТ, оплачиваются обеими категориями граждан соответственно, первая часть - до 1 июля, вторая часть до 31 декабря текущего расчетного года. При этом первая часть взносов не может быть меньше 50% от суммы всего платежа в текущем году. По желанию садовода при оплате первой части платежа может быть внесена сумма всего платежа, предназначенного к оплате в текущем расчетном году.
6.3 Целевые взносы садоводами уплачиваются до 1 июля, или в соответствии со сроками, установленными решениями общих собраний Товарищества.
В членской книжке садовода делается соответствующая запись о платеже.
6.4 В случае просрочки оплаты любого из платежей, предусмотренных данным Положением, садоводы выплачивают пеню в размере 0.1% от суммы долга за каждый день просрочки, но не более размера неуплаченного платежа.
Пеня рассчитывается с 1 января следующего за текущим годом с неоплаченной садоводом суммы взносов и платежей.
Величина пени может быть изменена решением общего собрания членов Товарищества. Уплата пени не освобождает члена Товарищества от уплаты взноса.
6.5 Член Товарищества (индивидуальный садовод) освобождается от уплаты пени (штрафа), если докажет, что просрочка исполнения указанного обязательства произошла вследствие непреодолимой силы или по вине Товарищества (ФЗ №53 от 24.04.2007г.).
6.6 В случае систематической неуплаты взносов и иных обязательных платежей в Товарищество, Правление обязано предпринять все возможные законные действия для погашения задолженности - от наложения дисциплинарных мер воздействия до обращения в суд.
7. Эксплуатационный, целевой, специальный, резервный фонды Товарищества
7.1 Эксплуатационный, целевой, специальный, резервный фонды СНТ «РОДНИК-4» считаются созданными с момента утверждения Положения общим собранием членов Товарищества.
7 .2 Эксплуатационный фонд Товарищества
7.2.1 Эксплуатационный фонд Товарищества формируется за счет членских взносов, поступающих от членов Товарищества и взносов садоводов, ведущих индивидуальную садоводческую деятельность, соответственно, а также компенсационных платежей (по необходимости) за потребляемые коммунальные ресурсы.
7.2.2 Средства эксплуатационного фонда направляются на обеспечение нормальной жизнедеятельности Товарищества, в т.ч. на содержание всего имущества общего пользования и объектов инфраструктуры СНТ.
7.2.3 Имущество общего пользования Товарищества - имущество, предназначенное для обеспечения в пределах территории объединения потребностей членов СНТ в проходе, проезде, водоснабжении, водоотведении, электроснабжении, охране, организации отдыха и иных потребностей. К имуществу общего пользования, в том числе, относятся:
Земельные участки общего пользования в границах СНТ «РОДНИК-4»;
Улицы, проезды, проходы от границ Товарищества до границ индивидуальных садовых участков;
Мост к роднику, находящийся на балансе СНТ;
Линии электропередач и трансформаторная подстанция в соответствии с Актом балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности, выданным энергоснабжающей организацией;
Ограда вдоль границ Товарищества;
Здания и сооружения, системы созданные для охраны и обслуживания объектов (имущества) общего пользования, обеспечения безопасности объектов инфраструктуры и индивидуальных садовых участков;
Оборудование, находящееся за пределами или внутри индивидуальных садовых участков и обслуживающее более одного садового участка;
Иные объекты в границах Товарищества, предназначенные для обслуживания членов Товарищества и индивидуальных садоводов, отчуждение или передача в пользование которых может привести к ущемлению прав и законных интересов садоводов.
В имущество общего пользования могут быть включены и другие объекты не указанные в настоящем Положении, созданные согласно решениям общих собраний членов СНТ, после даты утверждения настоящего Положения.
7.2.4 Правление СНТ вправе превышать затраты по отдельным статьям приходно-расходной сметы за счет средств эксплуатационного фонда, не превышая при этом суммарных затрат, предусмотренных такой сметой из средств эксплуатационного фонда.
7.3 Целевой фонд Товарищества
7.3.1 Целевой Фонд формируется за счет целевых взносов членов СНТ и взносов садоводов, ведущих садоводство в индивидуальном порядке.
Взносы садоводами, ведущими садоводство в индивидуальном порядке, при невозможности отказа от пользования создаваемым объектом (имуществом) общего пользования в последующем, сдаются в обязательном порядке.
7.3.2 Средства целевого фонда расходуются в соответствии с утвержденной общим собранием членов СНТ приходно-расходной сметой.
7.3.3 Средства целевого фонда могут быть использованы, в том числе, на решение следующих задач:
Создание, приобретение объектов (имущества) общего пользования, принадлежащего садоводам, в т.ч. проектирование, исполнение функций заказчика, оформление прав на созданные объекты (имущество);
Строительство, реконструкция улиц, проездов, проходов в границах СНТ;
Строительство, модернизация реконструкция зданий и сооружений, являющихся общей долевой собственностью садоводов.
Средства целевого фонда не могут быть перераспределены на другие задачи, а также на создание, приобретение (модернизацию, реконструкцию) объектов (имущество) общего пользования, принадлежащего СНТ, как юридическому лицу.
7.3.4 Правление СНТ вправе увеличить затраты по отдельным направления расходования целевых средств фонда, не превышая при этом суммарных средств фонда в текущем отчетном периоде (году).
7.3.5 Процедура конкурсного выбора подрядчика для выполнения конкретной задачи за счет средств целевого фонда и утверждение общим собранием Товарищества обязательны.
7. 4 Специальный фонд Товарищества
7.4.1 Специальный фонд формируется за счет:
Вступительных взносов новых садоводов;
Взносов садоводов, ведущих садоводство в индивидуальном порядке;
Доходов от хозяйственной, инвестиционной, финансовой деятельности Товарищества;
Пени за просрочку уплаты взносов и обязательных платежей;
Средств целевого фонда, направляемых в Специальный фонд только по специальному решению Правления СНТ «РОДНИК-4»;
Членских взносов, направляемых в специальный фонд по особому решению Правления СНТ «РОДНИК-4».
Средств, предоставленных товариществу в соответствии со статьями 35, 36 и 38 ФЗ-66 «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан»;
Благотворительных взносов.
7.4.2 Средства Специального фонда расходуются в соответствии с утвержденной Общим собранием сметой на следующие нужны (включая, но не ограничиваясь):
Создание и покупка основных средств, принадлежащих Товариществу как юридическому лицу;
Закупку современных средств производства, применяемых при благоустройстве, уборке и обработке садовых участков;
7.4.3 Средства Специального фонда в оперативном порядке, по решению Правления могут перераспределяться в Целевой фонд и Эксплуатационный фонд.
7.4.4 Средства Специального фонда при утверждении приходно-расходной сметы Товарищества могут быть решением Правления перераспределены в Эксплуатационный фонд и Целевой фонд.
7.4.5 Имущество общего пользования, приобретенное или созданное за счет средств специального фонда, образованного по решению Товарищества, является собственностью такого товарищества как юридического лица.
7.5 Резервный фонд Товарищества
7.5.1Резервный фонд СНТ формируется за счет:
5% отчислений от общей суммы уплаченных членских взносов и взносов садоводов, поступивших в течение квартала;
50% отчислений от прибыли, образующейся от хозяйственной деятельности СНТ;
Пени за просрочку членских взносов, взносов садоводов- индивидуалов, коммунальных и других обязательных платежей, поступающих от садоводов.
Размер резервного фонда не должен превышать суммы 100 МРОТ, установленной в РФ.
7.5.2 Средства резервного фонда расходуются на следующие цели:
Для покрытия непредвиденных расходов, потерь и убытков, образующихся в результате хозяйственной деятельности СНТ;
Ликвидации аварийных ситуаций на объектах (имуществе) общего пользования вне зависимости от формы собственности (принадлежности садоводам или Товариществу);
Выплат садоводам, отчуждающим участок, стоимости их доли в объекте (имуществе) согласно п. 4.2.4 Положения.
7.5.3 Денежные средства резервного фонда могут перераспределяться в Эксплуатационный фонд Товарищества по решению правления с последующим утверждением решением общего собрания СНТ.
7.5.4 Расходование денежных средств Резервного фонда во всех случаях допускается по решению правления с последующим утверждением общего собрания членов СНТ.
8. Временные партнерства для реализации инициативных проектов
8.1 В случае, если для создания/реконструкции крупного объекта общего имущества, необходимого Товариществу, средств Целевого фонда Товарищества недостаточно или в данный момент не все члены готовы участвовать в финансировании проекта, отдельные садоводы могут образовывать временные партнерства для реализации части (этапа) такого проекта для ускорения его реализации и возможности более быстрого получения его результата для участников такого временного партнерства.
8.2 Границы проекта - согласованный Правлением объем (участок) работ, который удовлетворяет следующим признакам:
Данный объем (участок) работ является минимально необходимым для того, чтобы участники проекта достигли преследуемых целей проекта;
Выполнение данного объема работ экономически целесообразно для других садоводов;
8.3 До открытия проекта Инициаторы проекта обязаны известить о своей инициативе всех садоводов, которых этот проект затрагивает - предложить им вступить во временное партнерство и внести соответствующие целевые платежи.
8.4 Участники инициативного проекта не должны преследовать цели извлечения прибыли от участия в нем.
8.5 Партнерство образуется путем проведения общего собрания участников проекта, которое выбирает руководителя проекта (председателя партнерства) - лицо, ответственное за реализацию и казначея - лицо, ответственное за сбор и расходование денежных средств. до его начала выбирают казначея - лицо, ответственное за сбор и расходование денежных средств и руководителя проекта - лицо, ответственное за его реализацию.
Кандидатуры казначея и руководителя проекта утверждаются на заседании Правления Товарищества. Правление не вправе отказать в утверждении выбранных собранием Партнерства председателя и казначея.
Информация о создании Партнерства, его целях, составе участников, выбранных председателе и казначее, доводится до сведения Ревизионной комиссии Товарищества и всех садоводов.
8.6 Условием начала реализации проекта являются:
Утверждение сметы предполагаемых расходов на цели проекта решением общего собрания Партнерства;
Достаточность денежных средств, собранных Партнерством, т.е. отсутствие необходимости привлечения дополнительных средств для полного расчета с подрядными организациями.
8.7 Все решения, касающиеся реализации проекта, принимаются на общих собраниях большинством голосов от общего числа участников Партнерства.
Решения общих собраний участников Партнерства оформляются протоколами.
8.8 Платежи участников временного Партнерства рассчитываются, как правило, исходя из принципа равенства всех участников.
Общее собрание участников проекта может принять за основу другой принцип расчета целевых платежей при условии, что за такое решение проголосовало ¾ участников проекта.
8.9 Казначей обязан:
Рассчитывать размеры денежных взносов - для новых участников Партнерства и текущую стоимость долевого участия в проекте - для всех действующих и потенциальных участников проекта;
Вести учет поступающих средств и затрат, хранить платежные документы;
Согласовывать с участниками временного партнерства изменения в Смете (калькуляции);
Согласовать с участниками временного партнерства форму отчетности по платежам, осуществляемым за счет доверенных ему средств;
Вести учет средств, расходуемых в рамках проекта и по первому требованию отчитываться перед членами партнерства о расходовании средств;
Выдавать личные расписки о приеме денежных средств.
8.10 Руководитель проекта обязан:
Согласовать проектные решения с Правлением и Ревизионной комиссией СНТ «РОДНИК-4»;
Разработать Смету (калькуляцию) проекта и утвердить ее на общем собрании временного партнерства;
Нести ответственность за выбор и действия выбранных им подрядных организаций (Исполнителя);
8.11 Допускается совмещение функций руководителя проекта и казначея.
Казначей и руководитель проекта могут быть отстранены от этих постов большинством голосов участников проекта.
Новый руководитель проекта и/или казначей должны быть утверждены решением Правления СНТ «РОДНИК-4».
6.1 Члены СНТ и садоводы, ведущие садоводство в индивидуальном порядке, производят предусмотренные настоящим Положением, Уставом СНТ "Аграрник", решениями общих собраний, индивидуальными договорами, законодательством денежные платежи в СНТ путём перечисления денежных средств на расчётный счёт Товарищества. Датой оплаты считается дата зачисления денежных средств на расчетный счет Товарищества.
6.2 Членские взносы членов СНТ и взносы садоводов, ведущих индивидуальную садоводческую деятельность в границах СНТ, оплачиваются обеими категориями граждан соответственно, первая часть - до 1 марта, вторая часть - до 1 октября текущего расчётного года. При этом оплата первой части взносов не может быть меньше 50% от суммы всего платежа в текущем году. По желанию садовода при оплате первой части платежа может быть внесена сумма всего платежа, предназначенного к оплате в текущем расчётном году.
6.3 Целевые взносы садоводами уплачиваются в соответствии со сроками, установленными решениями общих собраний Товарищества.
6.4 В случае просрочки оплаты любого из денежных платежей в СНТ, предусмотренных данным Положением, садоводы выплачивают пени в размере, установленном решением общего собрания Садоводов, но не более размера неуплаченной суммы.
6.5 При систематической неуплате взносов и иных обязательных денежных платежей согласно требованиям п. 6.1 Положения правление Товарищества принимает к неплательщику все возможные меры воздействия, предусмотренные нормами ст. 17 Устава СНТ "Аграрник" и Договора о пользовании инфраструктурой и другим имуществом общего пользования Товарищества, включая обращение в суд.
Глава 7. ЭКСПЛУАТАЦИОННЫЙ, СПЕЦИАЛЬНЫЙ,
ЦЕЛЕВОЙ, РЕЗЕРВНЫЙ ФОНДЫ В СНТ
7.1 Эксплуатационный, целевой, специальный, резервный фонды СНТ "Аграрник" считаются созданными с даты утверждения Положения общим собранием членов Товарищества.
Эксплуатационный фонд СНТ
7.2.1 Эксплуатационный фонд формируется изчленских взносов , поступающих от членов Товарищества и взносов садоводов, ведущих индивидуальную садоводческую деятельность, соответственно, а также компенсационных платежей (по необходимости) за потребляемые коммунальные ресурсы (п. 5.2 Положения).
7.2.2 Средства эксплуатационного фонда направляются на обеспечение нормальной жизнедеятельности Товарищества, в т.ч. на содержание всего имущества общего пользования и объектов инфраструктуры СНТ .
7.2.3 Имущество общего пользования - это имущество, предназначенное для обеспечения в пределах территории садоводческого объединения потребностей членов СНТ в проходе, проезде, водоснабжении и водоотведении, электроснабжении, газоснабжении, теплоснабжении, охране, организации отдыха и иных потребностей. К имуществу общего пользования, в том числе, относятся:
o земельные участки общего пользования в границах СНТ "Аграрник";
o улицы, проезды, проходы от границ Товарищества до границ индивидуальных садовых участков;
o контейнеры под ТБО (если таковые имеются);
o здание Правления Товарищества;
o линия электропередач;
o сооружения, созданные для обслуживания объектов (имущества) общего пользования, обеспечения безопасности объектов инфраструктуры и индивидуальных садовых участков
o сооружения, оборудование, находящееся внутри индивидуальных садовых участков и обслуживающие более одного садового участка;
o иные объекты в границах СНТ, предназначенные для обслуживания членов СНТ и садоводов, ведущих садоводство в индивидуальном порядке, отчуждение и передача прав пользования которыми могут привести к ущемлению прав и интересов садоводов.
В имущество общего пользования Товарищества могут быть включены и другие объекты не указанные в настоящем Положении, созданные согласно решениям общих собраний членов СНТ, после даты утверждения настоящего Положения.
7.2.3 Правление СНТ вправе превышать затраты по отдельным расходным статьям приходно-расходной сметы за счёт средств эксплуатационного фонда, не превышая при этом суммарных затрат, предусмотренных такой сметой из средств эксплуатационного фонда.
Целевой фонд СНТ
7.3.1 Целевой фонд формируется за счётцелевых взносов
членов СНТ и взносов садоводов, ведущих садоводство в индивидуальном порядке.
Взносы садоводами, ведущими садоводство в индивидуальном порядке, при невозможности отказа от пользования создаваемым объектом (имуществом) общего пользования в последующем, сдаются в обязательном порядке.
7.3.2 Средства целевого фонда расходуются в соответствии с утверждённой общим собранием членов СНТ приходно-расходной сметой и Уставом СНТ "Аграрник".
7.3.3 Средства целевого фонда могут быть использованы, в том числе, на решение следующих задач:
o создание, приобретение объектов (имущества) общего пользования, принадлежащего садоводам, в т.ч. проектирование, исполнение функций заказчика, оформление прав на созданные объекты (имущество);
o строительство, реконструкция улиц, проездов, проходов в границах СНТ;
o строительство, модернизация, реконструкция зданий и сооружений, являющихся общей долевой собственностью садоводов;
o строительство, модернизация, реконструкция инженерных сетей и систем, являющихся общей долевой собственностью садоводов.
Средства целевого фонда не могут быть перераспределены на другие задачи, а также на создание, приобретение (модернизацию, реконструкцию) объектов (имущества) общего пользования, принадлежащего СНТ, как юридическому лицу.
7.3.4 Правление СНТ вправе увеличить затраты по отдельным направлениям расходования целевых средств фонда, не превышая при этом суммарных средств фонда в текущем отчётном периоде (году).
7.3.5 Процедура конкурсного выбора подрядчика для выполнения конкретной задачи за счёт средств целевого фонда и его утверждение общим собранием Товарищества обязательны.
Специальный фонд СНТ
7.4.1 Специальный фонд СНТ формируется за счёт:
o вступительных взносов новых членов СНТ;
o членских взносов членов СНТ;
o взносов, садоводов, ведущих садоводство в индивидуальном порядке;
o доходов от хозяйственной, инвестиционной, финансовой, консультационной деятельности Товарищества;
o средств, направляемых СНТ в соответствии со статьями 35, 36, 38 ФЗ-66 от 15.04.1998 г. "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан";
o благотворительных взносов граждан, юридических лиц.
7.4.2 Средства специального фонда расходуются в соответствии с утверждённой общим собранием приходно-расходной сметой на создание, приобретение, модернизацию, реконструкцию объектов (имущества) общего пользования, принадлежащих Товариществу, как юридическому лицу, а также на другие цели, предусмотренные Уставом СНТ "Аграрник".
7.4.3 Средства специального фонда могут по решению общего собрания перераспределяться в эксплуатационный, резервный фонды.
7.4.4 Объекты (имущество) общего пользования, созданные за счёт средств специального фонда являются собственностью СНТ "Аграрник", как юридического лица.
Резервный фонд СНТ
7.5.1 Резервный фонд СНТ формируется за счёт:
o 5% отчислений от общей суммы уплаченных членских взносов и взносов садоводов, поступивших в течение квартала;
o 50% отчисления от прибыли, образующейся от хозяйственной деятельности СНТ;
o пени за просрочку членских взносов, взносов индивидуалов, коммунальных и других обязательных платежей, поступающих от садоводов.
Размер резервного фонда не должен превышать суммы 100 МРОТ, установленной в РФ.
7.5.2 Средства резервного фонда расходуются на следующие цели:
o для покрытия непредвиденных расходов, потерь и убытков, образующихся в результате хозяйственной деятельности СНТ;
o ликвидации аварийных ситуаций на объектах (имуществе) общего пользования вне зависимости от формы собственности (принадлежности садоводам или Товариществу);
o выплат садоводам, отчуждающим участок, стоимости их доли в общем объекте (имуществе) согласно п. 4.2.4 Положения.
7.5.3 Денежные средства резервного фонда могут перераспределяться в эксплуатационный фонд Товарищества по решению правления с последующим утверждением решением общего собрания СНТ.
7.5.4 Расходование денежных средств резервного фонда во всех случаях допускается по решению правления с последующим обязательным утверждением решением общего собрания членов СНТ.
Глава 8. ПРОЧИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
8.1 Неиспользование садоводом садового земельного участка по прямому назначению либо отказ от пользования объектами (имуществом) общего пользования и коммунальными ресурсами не является основанием для освобождения садовода полностью или частично от исполнения обязательств по уплате взносов и других обязательных платежей, предусмотренных Положением.
8.2 Садовод обязан своевременно доводить до сведения правления СНТ возможные способы связи с ним (телефон, мобильный телефон, e-mail, адрес места проживания и др.) При изменении персональных данных, способов связи садовод должен сообщить об этом в правление СНТ в течение 10 дней с момента изменения таких данных.
8.3 При возникновении разночтений в трактовке пунктов настоящего Положения садоводы и органы управления СНТ будут руководствоваться Уставом СНТ "Аграрник", другими внутренними регламентирующими документами Товарищества, законодательством.
Глава 9. ПРИЛОЖЕНИЯ:
1. Договор о пользовании объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования в СНТ "Аграрник";
2. Заявление собственника садового земельного участка о добровольном выходе из членов СНТ "Аграрник";
3. Соглашение о порядке погашения задолженности по уплате взносов и других обязательных платежей в СНТ;
4. Справка об отсутствии задолженности по взносам и другим обязательным платежам в СНТ;
5. Заявление о выплате стоимости доли в объекте (имуществе) общего пользования.
ПРИЛОЖЕНИЕ № 1
к Положению о порядке уплаты взносов,
иных обязательных платежей и расходовании средств
в СНТ "Аграрник"
Договор о пользовании объектами инфраструктуры
и другим имуществом общего пользования в СНТ "Аграрник"
Г.Симферополь «___»______________20___г.
Садоводческое некоммерческое товарищество «Аграрник», именуемое в дальнейшем Товарищество /СНТ, в лице председателя правления Полищука К.В., действующего на основании Устава, с одной стороны, и гражданин ____________________________________________, владеющий индивидуальным земельным участком №________ согласно свидетельству о государственной регистрации права на земельный участок с кадастровым номером _______________, ведущий садоводство на территории СНТ «Аграрник» в индивидуальном порядке, именуемый в дальнейшем «Пользователь » - с другой стороны, заключили настоящий договор (далее Договор) в соответствии со статьёй 8 Федерального закона № 66-фз от 15.04.1998 г. о нижеследующем:
ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1.1 «Пользователь» вправе пользоваться за плату следующими объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования в Товариществе, в том числе:
o земельными участками общего пользования;
o улицами, проездами, проходами от границ Товарищества до границ индивидуальных садовых участков;
o контейнерами под ТБО;
o зданием правления Товарищества;
o системой водоснабжения;
o линией электропередач;
o сооружениями, созданными для обслуживания объектов (имущества) общего пользования, обеспечения безопасности объектов инфраструктуры и индивидуальных садовых участков,
при этом "Товарищество" оказывает сопутствующие этому работы, услуги, реализовывая имущественные права, а также поддерживая объекты инфраструктуры и имущество общего пользования в исправном (актуальном) состоянии.
1.2 «Пользователь» пользуется указанными в п. 1.1 Договора объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования «Товарищества» за плату на условиях равных с членами Товарищества.
ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН
2.1 «Пользователь» обязан:
2.1.1 Своевременно вносить плату за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования «Товарищества».
2.1.2 При реализации права пользования объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования «Товарищества» использовать их в соответствии с целевым назначением и правилами, не причинять им вреда, а также не нарушать права членов Товарищества.
2.2 «Пользователь» имеет право:
2.2.1 Беспрепятственно в любое время пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования, указанными в п. 1.1 Договора.
2.2.2 Принимать участие в общих собраниях «Товарищества» с правом совещательного голоса по вопросам, связанным с предметом Договора.
2.2.3 Получать информацию о деятельности органов управления и органов контроля «Товарищества», связанную с предметом Договора.
2.3 «Пользователь» несёт ответственность в случае утраты, поломки или иного вывода из строя имущества «Товарищества» по вине «Пользователя». При этом он восстанавливает его за свой счёт или возмещает его стоимость «Товариществу».
2.4 «Товарищество» обязано:
2.4.1 Предоставить «Пользователю» и членам его семьи возможность пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования, указанными в п. 1.1 Договора.
2.4.2 Принимать у «Пользователя» плату за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования, указанными в п. 1.1 Договора.
2.4.3 По письменному заявлению «Пользователя» выдавать ему в течение 14 дней с даты обращения акты сверки по платежам, справки, копии решений общих собраний, решений правления и иные документы, связанные с предметом Договора.
2.5 «Товарищество» имеет право:
2.5.1 Осуществлять контроль за порядком пользования «Пользователем» объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования, указанными в п. 1.1 Договора.
2.5.2 Требовать от «Пользователя» соблюдения установленных в СНТ норм и правил пользования объектами инфраструктуры и иным имуществом общего пользования, принадлежащих «Товариществу».
2.5.3 Осуществлять индексацию оплаты «Пользователя» в соответствии с инфляцией и изменением тарифов.
ПЛАТЕЖИ ПО ДОГОВОРУ
3.1 За пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования, указанными в п. 1.1 Договора, «Пользователь» производит оплату в отделение банка с которым заключен договор СНТ. Периодичность оплаты – 2 раза в год. Первая часть платежа вносится в срок до 01 марта, вторая - до 01 октября. При этом оплата первой части платежа не может быть менее 50% от суммы всего платежа в текущем году. По желанию «Пользователя», при оплате первой части платежа, может быть внесена сумма всего платежа, предназначенного к оплате в текущем расчётном году.
3.2 Плата «Пользователя» за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования «Товарищества» именуется взносом или платежом.
3.3 В случае приобретения, создания (в том числе реконструкции, модернизации) Товариществом новых объектов инфраструктуры и другого имущества общего пользования, которыми пользуется «Пользователь», размер взноса (платежа) за пользование этими объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования увеличивается для «Пользователя» на величину оплаты (целевого взноса) на приобретение (создание) объектов инфраструктуры и другого имущества общего пользования.
Взнос (платёж) на создание, приобретение нового объекта инфраструктуры, имущества общего пользования вносится «Пользователем» в размере и сроки, определённые общим собранием «Товарищества».
3.4 Взнос (платёж) за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования определяется, как сумма его составляющих, указанных в пункте 1.1, и исчисляется исходя из фактического размера индивидуального садового участка «Пользователя» с точностью до 0.01 сотки.
Размер взноса устанавливается путём деления общей суммы расходной части сметы «Товарищества», утверждаемой решением общего собрания на очередной календарный год, на количество соток земли, находящихся в суммарной собственности всех садоводов, и умножается на площадь участка «Пользователя».
3.5 Размер взноса (платежа) за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования, указанными в п. 1.1 Договора, при условии внесения взносов на приобретение (создание) указанного имущества не может превышать для «Пользователя» размер платы за пользование указанными объектами и имуществом для членов Товарищества.
3.6 Изменения предмета Договора утверждаются решениями общего собрания Товарищества и оформляются дополнительными соглашениями к Договору.
3.7 Изменения порядка внесения взносов (платежей) утверждаются решениями общего собрания Товарищества и доводятся до «Пользователя» в том же порядке, как и для членов Товарищества.
3.8 За несвоевременное внесение «Пользователем» взносов (платежей) за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования, указанными в п. 1.1 Договора, устанавливается пеня, размер которой устанавливается решением Общего собрания членов СНТ «Аграрник» - от суммы указанного взноса (платежа) за каждый день просрочки, но не более размера неуплаченной суммы.
Пеня рассчитывается начиная с первого дня который следует за днем граничной уплаты денежных платежей в СНТ. Базой для расчета пени является неоплаченная садоводом в установленные сроки сумма взносов и платежей.
3.9 В случае неуплаты установленных договором взносов за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования «Товарищества», указанными в п. 1.1 Договора на основании решения правления «Пользователь» лишается права пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого объединения. Неплатежи за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования «Товарищества» взыскиваются в судебном порядке.
